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Shopping tourism: a Milano il 36% della spesa internazionale in Italia, affitti record per Monte Napoleone

Alla vigilia dei saldi a Milano World Capital fa il punto su retail e investimenti immobiliari. Di seguito la nota.

Il 2018 si apre con un mercato immobiliare italiano Retail High Street ancora in positivo, registrando le migliori performance nella città prime di Milano, le cui vetrine daranno il via ai saldi invernali da domani venerdì 5 gennaio.  Le Vie dello Shopping Milanesi hanno concluso l’anno 2017 con trend in generale crescita e con uno spiccato interesse da parte dei brand mondiali, attratti dal prodotto prime milanese e dai suoi rendimenti lordi, che oscillano dal 2,5% al 5%.  Questo lo scenario emerso nel Report “Fashion High Street – 2017”, realizzato dal Dipartimento di Ricerca interno di World Capital, in collaborazione con Federazione Moda Italia e Global Blue.  Tra le High Street Italiane, è Via Monte Napoleone a Milano a conseguire il record nella locazione di immobili retail con un prime rent pari a 10.300 €/mq/anno. Nel 2017 è stata sempre Via Monte Napoleone a registrare la performance migliore, grazie ad una crescita del 34% nei canoni di locazione rilevata nell’arco di 3 anni. Tale scenario positivo è dato dall’esclusività del prodotto prime e dalla ricerca consolidata di spazi da parte di retailer internazionali, in competizione con quelli locali.  Anche su scala mondiale, Via Monte Napoleone tiene testa alle sue High Street competitor, posizionandosi al 6° posto per canone di locazione annuo; a precederla Oxford Street – West a Londra (14.000 €/mq/anno) e Avenue des Champs-Elysées a Parigi (14.500 €/mq/anno), mentre il record mondiale si registra nella Fifth Avenue a New York con 31.000 €/mq/anno.  “Via Monte Napoleone si riconferma tra le High Street Italiane più ambite da parte degli investitori e Via dello Shopping più lussuosa del Paese. – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento di Ricerca di World Capital – La High Street Meneghina ha registrato nel 2017 la migliore performance nel mercato immobiliare retail italiano, generando competitività tra brand, ma anche soddisfazione da parte dei consumatori, ammaliati dalle sue prestigiose vetrine. A tal conferma, il 36% della spesa turistica internazionale, effettuata in Italia, viene registrato proprio nella città di Milano.”